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下面附上一則新聞讓大家了解時事


幫成交千萬宅! 仲介控買方反悔付1%佣金
房屋買賣不只民眾會遇到糾紛,仲介也可能會因為抽佣金,引發爭議!有一名個人仲介協助賣出一棟6千多萬元的公寓後,原本雙方約定買方要給她,百分之一的仲介費,但她控訴對方竟然反悔,不過買方也強調並非不給,而是要等到交屋後才會付清尾款。

投訴人白姓仲介:「我們的尾款的仲介費用要跟他收,他卻說我只付1%,一個人(等於)0.5%,實在很不老實。」

白姓仲介拿出存在手機內的照片,她指稱去年底協助賣出景美這一棟5樓透天公寓,由一名許姓買家以6250萬元成交,不過雙方說好,她可以拿到1%的仲介費,共62.5萬,然而原本約定好4月30交屋,雖然事後展延,但白姓仲介控訴,至今對方仍拖欠她12萬,另一位蔡姓仲介,更有49萬還沒拿到,而且對方還反悔。


投訴人白姓仲介:「他說我1%就是要給你們兩個分的,我大老闆,我很有錢,我不會賴掉你們的服務費,不用寫(合下殺送禮約)了我一句話就算話。」

當初就是看準,許姓買家是闊綽老闆,加上自己是個人仲介,才沒有簽合約,但她強調除了口頭約定,紙上也有寫下做為證明,對此許姓買家強調,紙條內容是雙方在協調時寫下的,並非正式約定,而且也沒有說不給,等到交屋後就會付清,不過律師強調,在當初約定的交屋日就該給齊,但礙於沒有合約,仲介就得想辦法提出舉證。

律師王聖傑:「向法院提出一個民事訴訟,民事訴訟之後,請法官來做一個驗筆跡的動作。」


律師也表示,仲介費糾紛在法庭上相當常見,一般來說房屋仲介費大約落在4到6%,個人仲介1到3%比較便宜,不過遇到買賣雙方,不給付仲介費時,房屋仲介背後有律師團撐腰,相對有保障,然而個人仲介風險就在於,如果捲款神隱,民眾可能求助無門。

但因為沒有合約保障,雙方各說各話,恐怕得對簿公堂,請法院給一個公道。


不要慌!你沒有被排擠 是臉書跟IG又全球大當機
13日早上才發生Google罕見全球大當機事件,沒想到14日零點一過,苦主就變成臉書(Facebook)與Instagram(IG)。根據故障問題回報網站DownDetector顯示,台灣時間14日零點一過,臉書跟IG就湧入大量的故障問題回報,重災區包括美國、歐洲以及台灣等地,使用者是會覺得使用反應速度遲緩、無法順利留言或PO文等,接著就會出現個人頁面無法載入的狀況。

根據DownDetector的回報統計,有35%的人是完全無法使用臉書、不論留言、PO文、上傳影片照片甚至是傳訊他人都不限時產品彌月送禮推薦行(Total blackout),33%的人看不到任何的動態消息顯示(Newsfeed),還有30%的人則是有登入問題(Log in ),IG則是以看不到任何的動態消息顯示(Newsfeed)最多,有54%的人回報此問題。

截至14日1點為止,臉書與IG的故障問題均仍未修復。







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